В Чехии не существуют особых ограничений для покупки недвижимости иностранцами. Однако, фактом является то, что они не имеют права приобретать недвижимость на территории Чехии в частную собственность, как физические лица. Приобрести недвижимость в частную собственность может только так
называемый "резидент", т.е. физическое лицо, имеющее постоянное место жительства в Чехии, или юридическое лицо (фирма), имеющее юридический адрес в Чехии. Ожидается, что эти ограничения будут сняты в этом году по истечении 5 лет после вступления Чешской Республики в Европейский союз.
Наши партнеры, ведущие застройщики Чехии, предоставляют для своих клиентов полный спектр услуг по регистрации фирмы
на территории Чехии. Стоимость этой услуги составляет примерно 1500 евро. Фирма может иметь одного или несколько директоров. Каждый директор фирмы, а также дети директора до 18-ти лет, имеют право получить визу на долгосрочное пребывание в Чехии, позволяющую находиться в стране в течение 365 дней. При продлении данной визы иностранец получает Вид на жительство (ВНЖ) в Чехии сроком на два года, позволяющий в том числе
свободно перемещаться по Шенгенской зоне. Через пять лет проживания иностранец получает статус ПМЖ (Постоянное Место Жительства).

Необходимые документы для открытия фирмы:
1) Копия первой страницы загранпаспорта.
2) Оригинал / заверенная копия свидетельства о рождении директора фирмы (с переводом на чешский язык и судебным заверением).
3) Справка о несудимости из страны постоянного места жительства будущего директора (с переводом на чешский язык и судебным заверением).

После подписания Учредительного договора необходимо открыть банковский счёт на фирму для зачисления денежных средств предназначенных для уставного капитала и регистрации фирмы.

Общие требования:
1. Возраст от 18 лет
2. Отсутствие судимости
3. Юридическая дееспособность
4. Отсутствие долговых обязательств перед органами налогового управления Чешской Республики

Покупатель недвижимости в Чехии освобожден от уплаты налога. При сделке купли-продажи налог за передачу прав собственности - 3% платится продавцом. Размер ежегодного налога на недвижимость невелик, даже за виллу с большим участком вы не заплатите больше 50 евро.