May 22, 2012
Home 
Зарубежная недвижимость Марокко Процедура покупки
Зарубежная недвижимость Марокко Процедура покупки
| Процедура покупки |
|
Процедура приобретения недвижимости в Марокко: По действующему марокканскому законодательству регистрация купли-продажи объектов недвижимости включает в себя: - составление договора купли/продажи - нотариальное оформление сделки - внесение записи в государственный реестр. Согласно действующему законодательству, нерезидент страны, имеет право открыть специальный конвертируемый счет, на который он (инвестор) производит перевод денежных средств, с которого после конвертации в марокканскую валюту (дирхам) имеет право осуществлять платежи на территории Марокко по своему усмотрению, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости. Инвесторы обязаны в 6-месячный срок, начиная с осуществления инвестиционной операции, направить валютному центру отчет об осуществлении этой операции или напрямую, или через банк с целью регистрации операции. Все документы обычно заверяются нотариусом. Дополнительные расходы Налоги, связанные с приобретением недвижимости, зависят от типа приобретаемых объектов: 1. Регистрационный налог - составляет 2,5% от стоимости для жилых помещений и 5% от стоимости для коммерческой недвижимости. 2. Земельный налог - равен 1% от стоимости для всех видов недвижимости 3. Нотариальные расходы будут составлять примерно 1,5-2% от стоимости объекта недвижимости. Городские налоги на сдачу в аренду: Первые 5 лет доход от сдачи в аренду для жилья на первичном рынке не подлежит налогооблажению. Для жилья на вторичном рынке налог составляет 2%. После 5 лет, налог (на сдачу в аренду) следующий: от 0 до 300 евро = 0%, от 301 до 600 евро = 10%, от 601 до 1200 евро = 16%, от 1201 до 2400 евро = 20%, от 2401 до 3600 евро = 24%, от 3601 до 6000 евро = 28%, от 6000 евро = 30% Налог от перепродажи недвижимости = 20% |
Вентиляция кровли. металлочерепица . Современные кровельные материалы. в любое время | Все риэлторские услуги: продажа однокомнатных квартир - более 50 тыс квартир на сайте фирмы НДВ.